バンコクで住まいを借りるには！？

バンコクでどこに住めばよいの？

わたしGapa男はバンコクに全く土地勘がないです。
まずどこに住むべきか？
まったくわからん。。。

３年前に旅行に来た時にはアソークに泊まりました。
なので、その辺りはほんの少しわかりますが、
それ以外は10年以上前にチャオプラヤ川の側に泊まったくらいで記憶がほぼないです。

とにもかくにも駅から近い物件がよいでしょう。
電車で通えればどうにかなるはず。
しかも、暑いのでそこまで歩けないだろうし。
そこで駅基準で調べてみることしました。

さて、どう調べるか？？

トンロー駅から見た高級そうなビルたちもコンドミニアムとして貸し出されているようです。建築中のビルもよく見かけます。バンコクは建築ラッシュですね。

不動産サイトから物件を選ぶ！

タイは日本人が世界でも一番というくらい住んでいる国ということもあり、
日本語の不動産屋さんサイトがいっぱいでてきます。

タイ バンコク 賃貸
でググってみてください。

安心安全などさすがの日本クオリティです。
やはりどこかほっとできますよね。

タイのサイトでも物件を探すことができます。
こちらのサイト「Hipflat」は日本語翻訳、サイトがちゃんと動くという点で見やすかったのでオススメです。

ただ物件ごとの写真が少ないです。
肝心の間取りとか水回りの写真がない！
そういう時は、日本不動産屋さんのサイトで探してみるときちんと写真があったりします。

写真以外にも日本不動産屋さんのサイトとHipflatで相互に内容確認してみると情報補完できると思います！
もちろん他にもサイトあるので、物件名で検索してみて情報をもっとゲットすると良いでしょう。

※他にもバンコク掲示板というサイトがあって、そこから物件情報得ることもできるようです。

部屋探しのポイント

それぞれのサイトで部屋を探していくわけですが、
まず賃貸物件の種類が日本と違います。
マンション、アパート
ではなく、
サービスアパート、アパート、コンドミニアム
で選びます。

サービス、賃料ともに左から高い順なイメージです。

基本的に賃料が安くて、物件数が多いのがコンドミニアムです。
（※みんな「コンド」と呼んでます。最初何と言っているか全然わからなかった。）
サービスアパートやアパートは、セキュリティやサービス面で付加価値が付いていて、賃料が高いようです。アパートのイメージが日本とタイとで違いそうですね。

DearLifeさんの「物件種別ごとの特徴と注意点」で詳しく説明がありますので、
ぜひご確認を！

基本的にGapa男は駅から近いコンドで探してみます。

コンドはオーナーさんの趣味で家具家電が置かれています。
部屋によってはかなり装飾してるとこもあるみたいです。
趣味が合わないってならないように、きちんと写真を見て確認しておくとよいでしょう！

なんの家具家電が置かれているかも選ぶポイントですね。

次に部屋の絞り込みですが、部屋タイプをベッド数で探します。
1BedRoom＝1LDK。
2BedRoom＝2LDK。
なイメージです。
ワンルームだとスタジオという名称です。

Hipflatで見ると、同じ部屋でも不動産やさんによって値段が違っていたりします。
階が違っていたり、部屋面積が違っていたりするので要確認です。

値段と部屋の趣味が合うなら、不動産やさんに連絡しましょう。

Hipflatでは「こちらの物件掲載主に連絡」からコンタクトできます。
その後はメールでやり取りして、LINE ID交換してそこからはLINEで会話するのが簡単です。
あとは、現地で内覧を申し込みましょう。
当たり前ですが、絶対内覧したほうがよいです！

駅からほんとに歩いてどれくらいなのか？
周りにスーパー・コンビニあるか？
などその周りの土地についてもきちんと見てくべきです。
これは日本でも同じことですね。

さらに、とてもいい物件でも周りが開発されてなかったりして危なそうとか・・
駅から歩いて5分って書いてあるけど、実際は車で5分だったりとか・・
（今回わたし15分くらい歩いて死にそうになりました。地図見ればわかるだろうにｗ）
写真映りきれいだけど、実際はボロいとか・・
それぞれご自身の目で見て体感して確認しましょう！

そして契約！

数件内覧した後に、LINEでそれぞれOKかお断りかの返事をします。

Gapa男は1日で一気に数件見て、その日の夜には決めました。
翌々日から契約したいと。
翌日でもよかったのですが、入金が間に合わないかもって思って余裕持ちました。

契約日までに、1ヶ月分の家賃と家賃2ヶ月分のデポジットを払う必要があります。
Wiseの記事でも書きましたが、口座振込か現金払いでクレカはNGでした。

大変そうお金掛かりそうな海外送金 Wiseが使える！

海外送金ってめんどくさい？お金掛かるの？そういうイメージありませんか？海外移住する上で必要になってきます。特に日本に資産をお持ちの方が、移住される際には日本の銀行にあるお金を用いて移住先国にお金を送金しますよね。そんな時Wiseがオススメ！

movetothai.net

2021.04.27

Wiseで契約日の日に入金設定して、朝不動産の方に入金確認してもらいました。
そして、契約物件に行って書類にサイン。
鍵をもらって終了です！

契約はまず3ヶ月としました。
気に入ったら伸ばそう、気に入らなかったら引っ越そうかなと。
伸ばすと家賃割引してくれるよってｗ

荷物も少ないですし、いろいろ気になる所に移り住んで、
バンコクを知るのもありかなと思っております。

引っ越し編はまた今度！

※最初不安がある方は、日本人のいる・日本語が通じる不動産屋さんを通すとよいと思います。
徐々に慣れて、不安が減る方法を取っていくのがベストです！

Gapa男